Metro cuadrado entre San Isidro y Barranco puede costar US$3.000. Inseguridad, desorden y caos del tráfico hacen que bienes pierdan valor"
¿Qué es aquello que hace que un terreno en Barranco, San Isidro o Miraflores pueda costar US$3.000 el metro cuadrado, mientras que en el Rímac o Breña ni siquiera llega a la décima parte? Además de los vaivenes de la ley de la oferta y la demanda, esa diferencia se debe a la seguridad, al orden vial y urbano y a la bonita vista, ya sea al mar, a un parque o a una avenida con áreas verdes, que tienen esas zonas, que en algunos casos han subido más de 300% en los últimos cuatro años. Si desea ver apartamentos en venta no dude en ingresar a www.mirafloresinmobiliaria.com/venta.php
Pero esos distritos no son los únicos que han aumentado su valor. También lo han hecho Jesús María, Pueblo Libre, Magdalena, San Miguel, entre otros (ver infográfico), donde el metro cuadrado puede costar 600 dólares, casi el doble que cuatro años atrás. Mientras tanto, otras zonas de Lima (como el Rímac, Cercado, Breña, Lince, Surquillo) siguen sin despertar el interés de los inversionistas.
Para el urbanista y ex regidor metropolitano Jorge Ruiz de Somocurcio, las zonas de Lima con más seguridad, mejor paisajismo y áreas verdes y mayor integración con la ciudad son las que han subido más de precio.
En efecto, las encuestas de victimización realizadas hasta el 2005 confirman que la delincuencia afecta a todos los niveles socioeconómicos, pero la incidencia de los delitos y la inseguridad es mayor en los sectores medios o bajos, que coincidentemente son los que menos han aumentado su precio. Además, según el Informe Geo de Lima y Callao del 2005, las zonas con menos parques y áreas verdes son las que, precisamente, menos se valorizan.
Por su parte, el especialista en seguridad ciudadana Gabriel Prado confirmó que el factor seguridad no solo revaloriza la propiedad, sino que es una variable determinante para el desarrollo, la composición social y el ordenamiento de toda la ciudad.
DESORDEN Y CONTAMINACIÓNPara el valuador y ex presidente del Cuerpo Técnico de Tasaciones Diego La Rosa, hay zonas de Lima que se están diferenciando en cuanto al precio en relación con otras por el orden con el que fluya su transporte. Según él, las zonas por donde circula un tráfico caótico los precios tienden a caer. A modo de ejemplo, señaló las primeras 26 cuadras de la avenida Arequipa y toda la Carretera Central, entre Santa Anita y Ate-Vitarte, donde no hay mayor interés de los inversionistas.
Sin embargo, precisó que los distritos pueden tener tanto zonas de alto como de reducido valor, determinados por su valor comercial o residencial. Puso como ejemplo la avenida Carlos Eyzaguirre, en Independencia, donde el metro cuadrado puede costar 600 dólares. También explicó que en algunos casos de precios altos se debía a maniobras especulativas de empresarios.
Por su parte, el presidente del Centro de Investigación y Asesoría del Transporte Terrestre (Cidatt), Juan Tapia, admitió que el caótico transporte de Lima genera la depreciación del valor inmobiliario en Lima, porque provoca congestión de tránsito, contaminación, inseguridad y un nivel de ruido demasiado alto.
Para el urbanista y ex regidor metropolitano Jorge Ruiz de Somocurcio, las zonas de Lima con más seguridad, mejor paisajismo y áreas verdes y mayor integración con la ciudad son las que han subido más de precio.
En efecto, las encuestas de victimización realizadas hasta el 2005 confirman que la delincuencia afecta a todos los niveles socioeconómicos, pero la incidencia de los delitos y la inseguridad es mayor en los sectores medios o bajos, que coincidentemente son los que menos han aumentado su precio. Además, según el Informe Geo de Lima y Callao del 2005, las zonas con menos parques y áreas verdes son las que, precisamente, menos se valorizan.
Por su parte, el especialista en seguridad ciudadana Gabriel Prado confirmó que el factor seguridad no solo revaloriza la propiedad, sino que es una variable determinante para el desarrollo, la composición social y el ordenamiento de toda la ciudad.
DESORDEN Y CONTAMINACIÓNPara el valuador y ex presidente del Cuerpo Técnico de Tasaciones Diego La Rosa, hay zonas de Lima que se están diferenciando en cuanto al precio en relación con otras por el orden con el que fluya su transporte. Según él, las zonas por donde circula un tráfico caótico los precios tienden a caer. A modo de ejemplo, señaló las primeras 26 cuadras de la avenida Arequipa y toda la Carretera Central, entre Santa Anita y Ate-Vitarte, donde no hay mayor interés de los inversionistas.
Sin embargo, precisó que los distritos pueden tener tanto zonas de alto como de reducido valor, determinados por su valor comercial o residencial. Puso como ejemplo la avenida Carlos Eyzaguirre, en Independencia, donde el metro cuadrado puede costar 600 dólares. También explicó que en algunos casos de precios altos se debía a maniobras especulativas de empresarios.
Por su parte, el presidente del Centro de Investigación y Asesoría del Transporte Terrestre (Cidatt), Juan Tapia, admitió que el caótico transporte de Lima genera la depreciación del valor inmobiliario en Lima, porque provoca congestión de tránsito, contaminación, inseguridad y un nivel de ruido demasiado alto.
Explicó que el transporte urbano es tan caótico, que, además de disminuir el valor de las propiedades, afecta la calidad de vida de las personas. Incluso, señaló que en el Perú muchos ciudadanos podrían denunciar al Estado por la depreciación de sus propiedades causada por el mal transporte urbano que tenemos.
TAREA MUNICIPALAunque cada uno con sus propios palabras, los arquitectos Ruiz de Somocurcio, La Rosa y Arana y el consultor en temas de seguridad Gabriel Prado coincidieron en señalar la responsabilidad que tienen los alcaldes en mejorar su entorno urbano. Incluso, los tres primeros se quejaron de una falta de interés de la autoridad municipal por esa valorización de las propiedades de sus vecinos.
TAREA MUNICIPALAunque cada uno con sus propios palabras, los arquitectos Ruiz de Somocurcio, La Rosa y Arana y el consultor en temas de seguridad Gabriel Prado coincidieron en señalar la responsabilidad que tienen los alcaldes en mejorar su entorno urbano. Incluso, los tres primeros se quejaron de una falta de interés de la autoridad municipal por esa valorización de las propiedades de sus vecinos.
Por ejemplo, Ruiz de Somocurcio enfatizó que los alcaldes deberían potenciar los aspectos positivos de su jurisdicción y reducir los negativos. Para él, uno de los aspectos que debía mejorarse sustantivamente en todos los distritos era el problema del estacionamiento vehicular.
En cambio, para La Rosa, las autoridades deberían organizar la ciudad pensando en la comodidad de sus ciudadanos más que en el de los vehículos. Incluso, planteó que las veredas debían ser más anchas para propiciar que los peatones puedan caminar de manera más segura.
Arana, por su parte, advirtió que con la densificación se estaba reduciendo la proporción de áreas verdes por habitante. El centro sigue sin atraer inversionesSi este 'boom' inmobiliario que vive Lima fuera una competencia interdistrital, el Cercado de Lima, en especial el centro, iría en los últimos lugares, no obstante sus ventajas que podrían hacerle ganar la contienda.
Según el urbanista y ex regidor Jorge Ruiz de Somocurcio, el centro tiene graves problemas no resueltos: es inseguro, no cuenta con los servicios que haga atractivo vivir en esta zona, como colegios y universidades, y el caos del transporte sigue generando desorden, contaminación y más inseguridad.
Sin embargo, el valuador y ex presidente del Cuerpo Técnico de Tasaciones Diego La Rosa aseguró que ahora hay más transacciones inmobiliarias en el Centro de Lima, aunque el monto es aún reducido.
Para el ex gerente de Desarrollo Empresarial y actual asesor de la comuna metropolitana Jaime Alva, el Centro de Lima sí forma parte de ese proceso de valorización en que se encuentra la ciudad, aunque admitió que se está desarrollando con más intensidad en otros distritos. Refirió que una prueba de ello es que en los últimos dos años han abierto 15.000 nuevos negocios en el Cercado.
También aseguró que la municipalidad sigue trabajando por mejorar el Cercado, en especial en lo que se refiere a las vías de acceso y salida del centro y el ordenamiento del transporte urbano. Sin embargo, consideró que falta dar el salto cualitativo para mejorar los negocios, que es tarea del sector privado.
MÁS DATOS Cuatro mil dólares cuesta en Gamarra4 Las zonas más caras de la ciudad están en Gamarra, en La Victoria, y Mesa Redonda, en el Centro de Lima. El metro cuadrado puede costar US$4.000.4 De manera peligrosa se está urbanizando las áreas agrícolas de Puente Piedra, Carabayllo y Lurín. Hasta hace tres años, los terrenos se vendían por hectáreas, mientras que ahora ya se hace por metro cuadrado.4 Según el Banco Continental, en el 2025 el m2 en Lima costaría US$1.600 en promedio.
DEL CONSULTOREl Estado no debe desentenderse*La especulación del suelo que vive hoy Lima agudiza su fragmentación. La privatización de la ciudad lleva a formar guetos que, según clases sociales, van desde nuevos asentamientos en lo alto de cerros hasta condominios y edificios de lujo.
No debe sorprender que las inmobiliarias lucren con el uso del espacio. Pero esto es terrible cuando atenta contra la calidad de vida urbana. El Estado debería garantizar una oferta por encima de estándares mínimos y no desentenderse de las regulaciones necesarias. Las municipalidades deben defender el derecho de la gente a su lugar de residencia, a rescatar y poner en valor los espacios públicos sin privatizarlos, pues la ciudad no se puede entender solo como "fruto del mercado". Confie en inmobiliarias como www.mirafloresinmobiliaria.com
El desarrollo de un mercado de suelo rentable se está haciendo a costa de una ciudad con pobres en medio y los costados. Sin planificación, los beneficios de la ciudadanía están restringidos "hacia arriba". La ciudad es heterogeneidad, diferencia, patrimonio colectivo que confronta dinámicas contradictorias entre ciudadanos con derecho a sentirse protegidos, pero también a vivir la aventura urbana del siglo XXI.
you know, I think you are a smart fellow. You are spot on" regarding the obligation of municipalities to defend their citizens rights to public areas to avoid ghettos.
ResponderEliminary cual es el valor del metro cuadrado en surquillo para ser exactos en la calera de la merced (aviacion con angamos)
ResponderEliminarEstimado Sr. el costo aproximado segun el ultimo estudio de CAPECO fluctua entre USD500 y USD800.00. estos precios son aproximados,Saludos Cesar Loo
Eliminarhola soy condomino de una serie de inmuebles en lima dos en magdalena y uno en la victoria te doy referencias del primero cdr 7 del jr castilla magadalena del mar , otro en la crda, 1 del jr, arica altura de la 35 y 36 de Av. Brasil -Magdalena del mar
Eliminary un local comercial de 350 m2 en la crda. 14 del jr hipolito unanue en la victoria (damero ii de gamarra )me podrias dar el aproximado del valor del metro cuadrado de cada zona ,muchas gracias
Alguien sabe donde se puede conseguir una tabla de metro cuadrado por distrito
ResponderEliminarNo hay tablas por distritos, y los precios por m2 no son una ciencia, lo que mas se aproxima es la recopilacion de encuestas que realiza CAPECO a nivel de lima metropolitana. Saludos, Cesar Loo
Eliminar¿CUÁL ES EL VALOR DEL METRO CUADRADO EN LOS DIFERENTES DISTRITOS DEL CALLAO?
ResponderEliminarY cual seria el valor aprox. en la urb. sta. catalina, la victoria "250 mt2 t y 270 m2 contruido, 2 pisos, 35 años, optima conservacion, dentro de perimetro de seguridad de la Urb. Ssta. Catalina zona 4 (mariano pacheco cda. 9)
ResponderEliminarcual seria el valor de venta de un inmueble de 35 años de 250 mts2 T y 280 C , en optima condiciones de conservacion, con 120 mts de espacio libre, ubicado en Mariano Pacheco cda. 9 dentro de las rejas de seguridad (24h. vigilancia )
ResponderEliminarCosto por m2 en Santa Catalina entre $400 y $500. Dependiendo siempre de otros factores, acabados, oferta y demanda de inmuebles cercanos, etc. Saludos, Cesar
ResponderEliminarQuisiera hacer una fabrica en Ica aproxidamente cuantoi es el precio por metro cuadrado por alla?
ResponderEliminaren la cuadra 5 de la Av.La paz en miraflores, el metro cuadrado está en 1500 dolares
ResponderEliminarEl costo del m2 segun CAPECO, en Miraflores sin vista la mar entre $1100 y $1500 dolares, cabe resaltar que estos precios son referenciales, hay otros aspectos que pueden apreciar o depreciar los inmuebles, Saludos, Cesar
ResponderEliminarBuenas cuanto esta el mt cuadrado en breña,a espaldas del hosp del niño cerca a las av brasil y av.arica, hay varias construcciones de edificios nuevos por la zona, casa de 160mts de 3 pisos no se exactamente el area construida,grraacias
ResponderEliminarEstimado Sr(a) el precio de la zona en mencion segun CAPECO asciende entre los $300 y $550 dolares por m2. Saludos, Cesar
ResponderEliminarSaludos, de antemano le agradezco que se dedique a despejar las dudas de los lectores. vivo en Miraflores, calle italia casi con av grau,en una casa que esta a nombre de una sucesión, de 200 m2, a 3 cuadras del malecon. La otra familia ya la quiere vender a como de lugar, y nosotros solo queremos saber cual es el valor real, o justo del m2 en dicha zona, lo que me dicen otros vecinos es que puede costar desde 1500 hasta mas de 2000 dolares. segun la otra parte, solo nos quieren dar entre 1250 y 1400 dolares. quisiera saber si me puede despejar esta duda o me podria referir alguna entidad como fuente.
ResponderEliminarGRACIAS
Estimado Lector gracias por escribirnos, nosotros somos especialistas en inmuebles ubicados en Miraflores. Su caso es interesante porque se trata de una zona muy bien ubicada pero con pocos m2, lo que no la hace atractiva para las constructoras que son las que en este momento estan pagando mas por terreno que otra persona natural o juridica. El costo que indica CAPECO para este secto es entre $1000 y $1500 dolares por m2, ahora no solo se deje guiar por ese valor, tome en cuenta otros factores que pueden agregar valor a la propiedad como acabados, cocheras, pisos adicionales, etc. O conseguir el comprador idoneo que le guste y necesite vivir cerca de ahi. Saludos, Cesar Loo. Puede aprovechar las nuevas edificaciones q se estan realizando en la zona (Clinica Good Hope y Wong), hay mucha gente q desea vivir por ahi
ResponderEliminarbuenas , quiesiera saber, mi suegra quiere vender su casa de 45 m2 en jr puno cuadra 7 , cercado de lima 8 mesa redonda) cuanto esta el metro cuadrado en esa zona? gracias.
ResponderEliminarhola les agradeceria que me brindaran informacion del valor del metro cuadrado en el cercado de lima urb. pando cerca a la universidad catolica a cuatro cuadras de la avenida venezuela el terreno es paralela a la avenida universitaria. saludos
ResponderEliminarBuenas tardes, quisiera por favor saber a cuánto se está cotizando actualmente el metro cuadrado en breña, más exactamente en el jr. Pastaza cuadra 6, a 1 cuadra de la plaza de armas de breña. En la zona hay varios edificios nuevos habitados por personal de la guardia civil y nuestro terreno es apropiado para un edificio similar ya que tiene más de 600 metros cuadrados. Agradezco con anticipación su respuesta. Muchas gracias.
ResponderEliminarEstimado Sr. El costo por la zona indicada segun CAPECO oscila entre los $350.00 y $440.00 el m2 construido. Gracias por la preferencia. Saludos, Cesar Loo
ResponderEliminarLe agradezco por la respuesta anterior. Ahora me gustaría saber si uds. podrían conseguir compradores y cuánto sería el costo de sus servicios. Podrían brindarme algún telefono o dirección en que pueda ubicarlos. Muchas Gracias de nuevo.
ResponderEliminarAsi es , si gusta le podemos conseguir compradores para su inmueble. El costo de nuestros servicios es del 5% del total de la venta del inmueble.Telefonos 4471585. Nextel 836*0616, Celular 999309512
ResponderEliminarcosto del metro cuadrado en lince, gracias
ResponderEliminarTengo entendido que el costo x metro cuadrado en Miraflores es alto, mas por las zonas del malecon que puede llegar a 2000 dolares x metro cuadrado y por zonas comerciales aledañas al centro de Miraflores 1500 dolares aprox, en zonas residenciales cual es el precio aproximado, si se encuentra cerca a areas verdes, parques y la zona esta creciendo verticalmente, cada vez son mas las cosas vendidas para construir edificios, exactamente estaria hablando de la Av. ricardo palma en Miraflores?
ResponderEliminarBuenos dias, tengo un terreno que se encuentra ubicado en el distrito de la Victoria en jiron antonio bazo amedia cuadra de la avenida mexico,y a una cuadra empezando gamarra es decir cruzando la avenida mexico son 125 metros cuadrados que quisiera vender y me estan ofreciendo treinta mil dolares quisiera saber si es asi el costo de los terrenos por ahi y por fabor me podrian decir cuanto es que esta el metro cuadrado?. muchas gracias por la informacion.
ResponderEliminarEstimado Senor gracias por la preferencia, el costo del m2 construido en Lince oscila entre los $500 hasta los $700 dolares. Saludos, Cesar Loo
ResponderEliminarAsi es estimado Senor, lo que usted dice respecto al distrito de Miraflores es muy cierto, los precios para miraflores cerca a parques, sin vista a la exclusiva zona de los malecones, lo que se denomina en urbanistica Miraflores Interior, el costo del m2 oscila entre los $1000 a $1500 dolares, dependiendo siempre de los acabados, viviendas aledamas, facilidades, etc. Saludos, Cesar Loo
ResponderEliminarLa zona de La Victoria siempre ha sorprendido a propios y extranos, si bien el m2 mas caro de Lima lo encontramos en el archiconocido emporio de Gamarra, hay otras zonas del mismo distrito cuyo M2 esta muy por debajo del precio por M2 de Gamarra. solo para darle una idea el precio por m2 en la victoria oscila entre los $300 y $600 dolares. Y en Gamarra desde los $1000 a $3000 m2. Saludos, Cesar Loo
ResponderEliminargarcias por su blog,realemente de mucha ayuda,por favor me gustaria saber el precio por M2 en Barranco a una cuadra del Parque Butter,considerando q es un terreno de aproximadamente 100 metros cuadrados.Qhedare muy agradecido por su ayuda.
ResponderEliminarRafael
Estimado Rafael gracias por escribirnos, le comento que el precio por M2 construido en
ResponderEliminarBarranco asciende a 660 a 725 construido. Si fuese solo terreno restarle el 30% al valor senalado. Saludos, Cesar
Buen dia,
ResponderEliminarQuisiera saber cual es el costo por M2 construido en Jesus Maria, especificamente por el Jr. Talara a 2 cuadras de Salaverry y el Campo de Marte.
Saludos,
William
Estimado William gracias por escribirnos, le comento que el precio por M2 construido en
ResponderEliminarJesus Maria asciende a 650 a 715 construido. Saludos, Cesar
Muchas gracias por la informacion, pero le comento algo...En mi caso estoy cotizando un Dpto (Preventa) en la zona que le comente (Jr. Talara - Jesus Maria) y me estan cotizando a S/.262500 por 97m2
ResponderEliminarQue opina sobre esa valorizacion? considerando que es un edificio de 8 pisos y en mi caso me cotizaron en el piso 4. Ademas preguntando en otros proyectos inmobiliarios los precios varian en poco....
Saludos,
William
Amigos de Miraflores Inmobiliaria mi padre contruyo en un mismo terreno ( 55 m2) 2 casas (la victoria, av parinacochas como a 6 cuadras de gamarra ), dandome a mi la casa que abarca el 1er y 2do piso y a mi hermano la casa que ocupa el 3er, 4to piso mas la azotea. ambas casa son independientes entre si , mi pregunta es si las vendemos ganariamos mas vendiendo las 2 casa juntas o cada una separada y cuanto darian por cada casa
ResponderEliminargracias Antonio Tejada
Estimado William segun su cotizacion el precio por m2 del apartamento en Jesus Maria asciende a $966.00 m2, seguro en el precio le estan incluyendo 01 o 02 estacionamientos y un deposito. Ahora tambiem puede tener un agregado que son areas comunes (gimnasio, sauna, etc). En este momento estamos en un libre mercado. Los precios son regidos por la oferta y la demanda, si la demanda paga ese precio, la oferta aprovecha. Saludos, Cesar Loo
ResponderEliminarEstimado Jesus, la casa en mencion tiene poco metraje de terreno, asi que la manera de que obtenga mayor rentabilidad es si vende la casa por m2 construido partiendo de esa premisa obtendra mayor ganancia si vende toda la casa, El precio por m2 en la Victoria osciale entre 500 a 600 dolares, Saludos, Cesar
ResponderEliminarbuenos dias queria saber el precio del mt 2 en el edificio marsano en miraflores
ResponderEliminarComo estan,
ResponderEliminarMe podrian decir cual es el costo por M2 en Pueblo Libre (Av. La Mar)?...Segun veo dan la cotizacion en USD pero hoy en dia mayormente cotizan en Soles, no se si es correcto que simplemente se convierta lo que ustedes dan (USD) a Soles ya que da a entender que el valor del predio se esta depreciando.
Espero me puedan dar el monto m2 en soles al dia de hoy donde creo no hay mucha variacion
Gracias,
Michael
Gracias por escribirnos Michael el precio por m2 en la zona mencionada oscila entre los $500.00 y $650.00, por m2 construido, los propietarios, inmobiliarias, corredores por la baja del dolar y sobretodo por una ley que exige mostrar los precios en soles expresan sus precios en nuestra moneda,lo que hacen algunos es fijar el tipo de cambio en S/.3.00, luego gracias a los Indios, se realiza una operacion aritmetica, que en este caso seria $500.00 x 3 y listo!!!. Saludos, Cesar Loo
ResponderEliminarLOS PRECIOS QUE DA COMO REFERENCIA EL SR.LOO SE REFIEREN SOLO AL M2 CONSTRUIDO O INCLUYE TAMBIEN EL TERRENO? PODRIA ESPECIFICAR?
ResponderEliminarEstimado Senor, el precio que se coloca en este blog son referenciales y toman como fuente CAPECO y El Comercio. Cuando se dice m2 construido este incluye el terreno y la construccion que esta edificada sobre el terreno. Saludos, Cesar
ResponderEliminarHola Podrian decime cuanto es el metro cuadrado de terreno en vista alegre surco y tambien el precio del metro cuadrado con construccion¿ gracias
ResponderEliminarbuenas tardes me gustaria saber cuánto cuesta alguilar un local comercial en la cuadra 14 de Prol Huánuco y también cuánto cuesta el m2 de dicha zona, es un edificio de aprox. 360m2.
ResponderEliminark tal, cuanto costaria el m2 en santa clara a 3 cuadras del parque principal,perteneciente a ate vitarte....gracias
ResponderEliminarme podria por favor informar de el costo de metro cuadrado en el cercado de lima por la vaenidad colonial y la urbanizacion trinidad
ResponderEliminarBuenas tardes Señores, quisiera saber en cuanto se cotiza el m2 en miraflores limite con surquillo a una cuadra del parque tradiciones, altura de la cuadra 7 de la av ricardo palma, area del predio 280.5 m2, ubicada en toda la esquina; seria un terreno atractivo para un proyecto inmobiliario?? gracias por su ayuda
ResponderEliminarquisiera saber cuanto es el costo del metro 2 en santa cruz miraflores
ResponderEliminarBuenos días, quisiera saber en cuanto esta valorizado el m2 en miraflores (cuadra 11 de la av. la Paz - Miraflores), muchas gracias
ResponderEliminarSaludos,
César Murga Paredes
Estimados señores necesito saber cuanto cuesta
ResponderEliminarel metro cuadrado en la cuadra 9 de Antonio
Bazo en La Victoria (esta zona se encuentra dentro del damero de gamarra?)ya que me urge dar solución
gracias
Estimados Sres.
ResponderEliminarActualmente estoy pensdando adquirir el dpto. en el que vivo que está ubicado a 1/2 cuadra del cruce de la Av. Salaverry con la Av. San Felipe, esto ya pertenece a Lince, es un tercer piso 2 dorm. sala, comedor y 01 baño, el propietario lo ha valorizado en US 27,000 me gustaría me informen si es un precio justo teniendo en cuenta de que no se trata de una construcción nueva (necesitaría varios arreglos), sin vista a la calle y sin derecho a los aires (azotea).
Les agradezco de antemano su gentil atención.
Atte.
Luis
SALUDOS, Por favor podrian decirme cuanto cuesta el mt2 de terreno en la zona de Breña, entre Pedro Ruiz y Castrovirreyna justo a la espalda de la cuadra 10 de la AV Brasil, debo mencionar q a una cuadra esta la Universidad Alas Peruanas al otro lado el mercado Record de Breña. osea hay una avenida importante cerca, hay colegios cerca hay supermercados cerca Metro Y Vea, pueden por favor darme algun alcanze del precio x mt2 en dicha zona.GRACIAS.
ResponderEliminarcuanto esta el metro cuadrado en la av del ejercito en la cuadra 5 a la altura del sachun santa cruz miraflores
ResponderEliminarEstimdos Señores: Por favor quisiera saber el costo por m2 para un inversionista que quiere construir un edificio en Pueblo Libre de 7 pisos cerca a la Av. La Mar y Univesitaria frente a un parque y en esquina.Incluido valor de terreno mas costo total de la construccion por m2, incluye 1 ascensor y semisotano de estacionamientos. Solo valor referencial, considerando que el precio del terreno por esa zona es de $1,100 el m2.Muchas Gracias. Guillermo
ResponderEliminarBuen día, felicitaciones por las facilidades que da al absolver nuestras consultas.
ResponderEliminarQuisiera saber cuánto está el metro cuadrado en el Pasaje Ctlmte.José de Mora San Antonio Miraflores
Agradezco su respuesta
Iris
olas diskulpe kisiera saber kuanto esta en metro kaudrado en chorrillos en la calle los pinos a 2 kuadras de plaza vea los cedros? gracias!
ResponderEliminarkisiera msaber kuanto esta el m2 en chorrillos calle los pinos a dos kuadras de plaza vea los cedros? gracias
ResponderEliminarHola que tal me encantaria saber cuanto cuesta el m2 en Paseo Colon , se que pertenece al monumento historico de Lima , gracias anticipadas por su respuesta
ResponderEliminarQuisiera sabe cual es el valor de un departamento de 130m2 en la zona de la Residencial San Felipe que esta al frente del distrito de san isidro .considerando q tienen una abundante vegetacion como un bosque y fue por 30 años consecutivo como la zona mas cara de lima y actualmente esta considerada como la tercera zona mas cara de la capital . pregunto debe estar a la par la zona de san felipe a san isidro ya q la zona de san felipe nunca se identifico con jesus maria . por haber sido por algunos años parte de san isidro . y ahora es la zona mas cara de jesus maria .
ResponderEliminarHola Sr Loo, tengo una casa en una quinta en la av iquitos La Victoria de 35m2 y quiero venderla, a q precio deberia venderlo?. Le agradeceria la respuesta buenas tardes
ResponderEliminarEstimados amigos me encuentro realizando un proyecto en mi terreno y quisiera venderlo con veredas y pistas quisiera saber el costo por m2 en ambos casos, de ante mano le agradesco.
ResponderEliminarAtte.
Luis Pajuelo.
mi correo. lpajuelou@hotmail.com
el terreno se encuentra en La libertad - Trujillo
hola quisiera saber precio por metro cuadrado en sta anita segun capeco, es espalda del ovalo sta anita la zona es cerrada y residencial frente a parque, gracias
ResponderEliminarTengo una propiedad en diego ferre cuadra 02 cerca a larcomar en una calle tranquila de 450 metros cuadrados cuanto estara el metro?
ResponderEliminarquisiera saber el precio del metro cuadrado en pando, primera etapa a 3 cuadras de plaza san miguel,y dos cuadras del colegio claretiano mi casa tiene 420 metros cuadrados, solo he construido un piso, que son 300 metros cuadrados.algunos me recomiendan vender mi casa, otros me dicen que mejor construya como solo tengo un piso, no se que hacer, digame usted que me conviene mas, me puede dar los precios del metro cuadrado en dolares.(yo se multiplicar por tres o 2.80 para pasarlos a soles) Un familiar me dice que lo venda a una constructora, y que ellos hacen un edificio, y como parte del pago me dan un departamento, es posible eso. MUCHAS GRACIAS.
ResponderEliminardesde el exterior. cuanto costaria el mt2 en una quinta en miraflores a 1/2 cuadra de petitouars y a 2 de via expresa a espaldas de av angamos es un depto. recien remodelado de 40 años de antiguedad total 98 mt2.por favor el costo por mt2 es en planta baja quinta con 4 dptos
ResponderEliminarEstimados Sres Miraflores Inmobiliaria, quisiera saber aproximadamente cual es el precio referencial del m2 construido en san borja, por la avenida aviacion con javier prado
ResponderEliminarGracias de antemano
Estimados sres de Miraflores inmobiliaria, queria preguntarles cuanto cuesta el metro cuadrado en la URB. PALAO (SMP), por otro lado cuanto me costaria vender los aires x m2 de un tercer piso, la casa tiene bases para 4 pisos.
ResponderEliminarsaludos y gracias por su pronta respuesta.
Marco Antonio
Buenos Dìas por favor me supiera indicar cuanto cuesta el m2 en la Urb. Apolo La Victoria , lo quiero para la venta de un Dpto en el 3er piso de aprox.85m2(3 habitaciones,banio, sala-comedor , cocina independiente, pasadizo y pequena terraza ,ventanas y manpara en vidrios templado y optimos acabados.
ResponderEliminarle estare muy agredecido por su informacion.GIORGIO
hola estimado, me podria decir cuanto esta el metro cuadrado construido ene la av Los Proceres cda 9, de Surco, en la Urbanizacion Honor y Lealtad frente al tottus que estan construyendo, una casa de 120 mts 3, pisos
ResponderEliminargracias
Buenas como se puede tasar el m2 de un edificio en Jesus Maria que tiene una antiguedad de 30 años aproximadamente. Este departamente esta ubicado por la cuadra 9 de la av. brasil, muchas gracias.
ResponderEliminarMe gustaria saber cuanto esta el metro cuadrado de terreno actualmente en san miguel exactamente por la manzana del bertoloto
ResponderEliminarPORFAVOR ME PODRIAN DECIR A CUANTO ESTA EL METRO CUADRADO EN BARRANCO JR TEJADA A UNA CUADRA DE JR PROGRESO ESTO QUEDA POR EL OVALO BALTA
ResponderEliminarPOR FAVOR ME PODRIAN DECIR CUANTO ESTA EL METRO CUADRADO EN LA CALLE TEJADA (A UNA CUADRA DEL JR PROGRESO )BARRANCO. ESTO QUEDA A UNAS CUADRAS DEL OVALO BALTA , MUCHAS GRACIAS
ResponderEliminarSeñores de Miraflores inmobiliaria yo quisiera saber en cuanto esta cotizado el m2 en magdalena del mar específicamente en la calle Carrión Alt cda 2 de Javier Prado (a media cuadra de Javier Prado)
ResponderEliminarEstimados señores,
ResponderEliminarQuisiera saber el precio del metro cuadrato en Surquillo exactamente en la zona de domingo orué con via expresa en los edificios de enase. Gracias.
Buenos días quiesiera saber el costo de m2 en el limite de Magdalena y San Miguel. Calle Aguero (Ex Yungay) a 3 cuadras de la plaza de armas de Magdalena. Gracias
ResponderEliminarVíctor Cruz
hola quisiera saber cuanto es el valor del m2 en la av. la mar cuadras 12 y 13 santa cruz miraflores ,al costado del cuartel san martin que ya lo van a derrunbar para construir ..quiero vender mi casa es de 125 m2 .gracias de antemano.
ResponderEliminarBuenas tardes. Estoy vendiendo una casa en los Cedros de Villa, Chorrillos. Agradecería mucho si me pudieran informar el valor aproximado del metro cuadrado en dicha zona.
ResponderEliminarUn millón de gracias.
Cecilia.
Buenas tardes, les agradeceria que me informaran, cuanto cuesta actualmente el m2 en San Isidro, a espaldas del Colegio Alfonso Ugarte, y espalda de Metro de San Isidro. Mil gracias. Pilar
ResponderEliminarQuisiera saber cual es el precio de un terreno de 160 mt2 ubicado a 3 cuadras de tottus y Plaza San miguel cerca de la av. de La Marina y frente a un parque. Gracias por su respuesta
ResponderEliminarY por favoe, en cuanto estiman el precio de una vivienda con terreno de 800 metros cuadrados en calle de Barranco, específicamente a la espalda del Estudio 4 de Tv, que es la avenida al Sol. La vivienda en referencia queda a media cuadra de equidistancia, tanto de la Avenida Grau como la Bolognesi. Ya se vendío para proyecto de edificio - finalizado - la vivienda que linda entre Pedro Martinto y la Bolognesi-
ResponderEliminaruna consulta tengo un predio que esta en estreno con buenos acabados en una avenida comercial para ser mas exacto av palermo cdra 5 la victoria y quisiera cuznto seria el costo justo para arrendarlo como oficina o pa negocio gracias antemano por su respuesta
ResponderEliminarEstimado Sr. Loo.
ResponderEliminarMi saludo y felicitacion por su valiosa labor.
Me podria indicar cual es el precio por m2 en Lince (Av. Petit Thouars cuadra 19). Quedaria muy agradecido. Se trata de una Oficina o Tienda de 60 m2 en el tercer piso de un local comercial. Ahora se encuentra ocupada por inquilino.
Alberto Ramirez
HOLA AMIGOS QUISIERA SAVER CUANTO ES EL PRECIO DE METRO CUADRADO EN BARRANCO POR LA CALLE CARAZ A ESPALDAS DE LA COMISARIA OK GRACIAS
ResponderEliminarHola soy coopropieatrio de un local comercial cuya hubicacion se encuentra en las esquina formada por el Jr.Unanue cdra 14 con el Jr America cdra 4 tiene un area de 351 m2 cual es el precio por m2 en esta zona de Gamarra- La Victoria.
ResponderEliminarsaludos
Josè
Buen día, estoy vendiendo aires en P. Libre (300 metros cuadrados), quiero saber cuanto esta el metro cuadrado de aires. Gracias
ResponderEliminarhola quisiera saber cuanto cuesta el metro cuadrado en miraflores para ser mas exacta en la calle porta entre 28 de julio y benavides.
ResponderEliminarGracias
buenas noches cuanto el precio por favor del metro cuadrado solo en terreno en lampa con la avenida emancipacion saluda carlos salas contreras muchas gracias por su comentario de ante mano saludos
ResponderEliminarSeñores Miraflores Inmoviliaria
ResponderEliminarCuánto vale el m2 de terreno y mt2 construído en Miraflores (paralela al malecón cisneros)es una r5 , tiene vista al mar , area de terreno 170 m2 y de area construída más o menos calculo que el doble , faltándole algunos acabados mínimos...
Podría decirme el precio por terreno y precio por área construída ?
Gracias
tengo una casa antigua en la zona que se le dice magadalena antigua, osea cruzando la brasil, por el jr bertoloto, es de dos piso tiene 2 pisos el area de terreno es de 290 metros cuadrados , me dicen que generalmente la comprarian como terreno, me pueden decir ahora en el 2011 en cuanto esta valorado el mt cuadrado, ha esta a una cuadra del mar y auna cuadra de un lindo parque.....
ResponderEliminarPor favor el metro cuadrado en magadalena a una cuadra del mar y auna cuadra del parque, cuanto estara
ResponderEliminargusto en saludarlo señor Loo.
ResponderEliminarMe gustaria, y de ante mano agradesco, saber el precio del metro cuadrado en el distrito de san martin de porres, especialmente en la Urbanizacion Antares (zona de marineros, porque fue la marina que compro esa zona para sus miembros).
Atte. Marcos torres
Estimado señor, tengo uin terreno en Surco en la calle Las aldavas Urb. Las gardenias, podria orientarme en el precio por m2 de terreno y por m2 construido, os agradesco de antemano por la informacion gracia
ResponderEliminarSRS. QUISIERA SABER EN CUANTO ESTA VALORIZADO EL MT.2 EN EL CERCADO DELIMA ZONA MONSERRATE.
ResponderEliminarGRACIAS.
ESTUARD.
Segun CAPECO al 2010 el costo es de USD400m2. EL 01 de Diciembre CAPECO publicara el estudio de mercado 2011 actualizando los precios por m2 en Lima. Saludos, Cesar Loo
ResponderEliminarEstimados señores
ResponderEliminarQuisiera saber cuanto, cuesta el m2 en surquillo a 3 cuadras de angamos a 1 1/2 de republica de panama, el dpto. esta en una quinta es construccion antigua (adobe y 63 m2)de 01 dormitorio y es el ultimo de la quinta.Espero su respuesta. Gracias
SRS. QUISIERA SABER CUANTO ESTA EL M2 EN LA PARTE DE REPUBLICA DE PANAMA EN SAN ANTONIO MIRAFLORES
ResponderEliminarquisiera saber cuanto cuesta m2 construido en el rimac parque juan ríos
ResponderEliminarEstimados señores,
ResponderEliminarApreciaria me pudieran indicar el valor del m2 en el distrito de El Rimac,jr Libertad cuadra 4, a una cuadra de la Plaza de Toros.
Gracias
Estimado Sr. Cesar Loo:
ResponderEliminarNecesito que me diga porfavor, a cuanto esta valorizado comercialmente, el metro cuadrado de terreno en el Jr. Antonio Bazo cuadra 11, frente a la cda 11 de jr. Gamarra La Victoria, alrededores del emporio de CC.Gamarra. Son 357.50 de m2 de terreno,con 13 metros de frente, tiene ademas este terreno una construccion antigua de 992m2.
Espero su amable respuesta, Diego
Estimados señores cuanto cuesta el metro cuadrado en miraflores, exactamente a la altura de la cuadra 12 de tomas marsano, tengo una casa de 2 pisos con terrasa , la construccion es de los 70s y esta un poco deteriorada 110m2.
ResponderEliminarGracias
por favor quisiera saber cuanto cuesta el metro cuaDRADO EN EL DISTRITO DE BREÑA SON 503 M CUADRADOS ESTA EN TRE AV ZORRITOS Y ALFONSO UGARTE...GRACIAS.
ResponderEliminarseñores por favor quisiera saber cuanto cuesta el metro cuadrado en el distrito de breña, tiene 503 metros esta entre zorritos y a la espalda de alfonso ugarte, por favor si fueran tan amables les quedo agradecida....muchas gracias.
ResponderEliminarEstimado Sr.Cesar Loo:
ResponderEliminarUna consulta deseo saber cuanto esta el metro cuadrado en pueblo libre para venderlo a una constructora el terreno es de 400 mt2(20 mt x 20 mt) esta en una esquina y en avenida principal queda exactamente en jr varela 2075 con simon condori-pueblo libre a una cuadra empieza el distrito de breña, van hacer dos residenciales al costado en simon condori y estoy interesado en vender por eso necesito una idea del precio del terreno para alguna constructora,a ver quien da mas.Esperando su pronta respuesta.
Estimado Cesar,
ResponderEliminarTengo una casa de 100 m2 de area construida, que quiero vender, ubicada en una quinta en San Antonio, Miraflores en zona completamente residencial a 4 cuadras de la Avda Larco y dos cuadras de Calle Shell. En buen estado de conservacion, 3 pisos, 3 dormitorios, 2 1/2 banhos, sala y comedor separados etc. Hay mucha diferencia en precios por metro cuadrado en Miraflores, podria darme una idea del precio por metro cuadrado en esa zona de San Antonio ? Muchas gracias
Estimado Sr.Loo, por favro podria indicar cuanto cuesta el metro cuadrado de un departamento y del un terreno en la urbanizacion los cedros de Chorrillos, he escuchado que esa zona por la cercania al mar la gente tiende a mudarse ya que la mayoria de sus habitantes vive alquilada.
ResponderEliminarDisculpa, querría saber cuanto esta costando el precio del metro cuadrado en la Urbanización Vista Alegre - Santiago de Surco, gracias
ResponderEliminaruna consulta mi estimado cuanto me costaria el metro cuadrado de una casa que es de 160 metro cuadrados acabado por smp altura del metro de la uni, ya que quisiera compralo gracias
ResponderEliminarME ES GRATO INFORMARLES QUE EN LA AV. DIAGONAL 550, 4TO. PISO, MIRAFLORES (ESQUINA DIAGONAL Y BERLIN O SHEELL)JUNTO AL NUEVO CENTRO COMERCIAL DE WONG,
ResponderEliminarALQUILO UNA OFICINA DE 7 AMBIENTES 165 M2. COCINA Y DOS BAÑOS. AREAS COMUNES DEL EDIFIO MUY ESPACIOSAS, 2 ASCENSORES, GUARDIANIA 24H. PIDEN DOCUMENTOS A LA ENTRADA.
MENSUALIDAD, MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO Y AGUA DE LA OFICINA:$1800 US
PROPIETARIO: SR. FRANCISCO RODRIGUEZ S.
TEL. 444-2949 -- -- -- --CEL.9917-10667
Estimado Sr.Cesar Loo:
ResponderEliminarUna consulta deseo saber cuanto esta el metro cuadrado en pueblo libre para vender, el terreno es de 400 mt2(20 mt x 20 mt) esta en una esquina y en avenida principal queda exactamente en jr varela 2075 con simon condori-pueblo libre, estan construyendo departamentos al costado en simon condori y estoy interesado en vender por eso necesito una idea del precio del terreno para alguna constructora,a ver quien da mas o en tal caso alguna inmobiliaria podria hacerme le favor, creo que la comision es del 5%.
Esperando su pronta respuesta.
Hola quisiera saber cuanto es el valor del m2 de mi casa ubicada en la calle Marconi, en san isidro, pues me la quiere comprar para negocio, sin embargo su zonificación no permitiría sacar licencia de fucionamiento, aun asi frente a mi casa y en la misma recta existe varias entidades como embajadas, institutos, y una bodega. Gracias, Atte. Sra Ana.
ResponderEliminarEL MT2 EN BREÑA ESTA 1200 $ PROMEDIO
ResponderEliminarBuenas tardes, me están ofreciendo los aires de una casa de 1 piso , está ubicado en SAn Miguel a 4 cuadras de Hiraoka, quisiera saber cuanto se podría pagar por m2.
ResponderEliminarA la espera de su ayuda.
deseo saber cuento esta en mt2 en las brisas de villa este terreno queda cerca a la autónoma panamericana sur km. 16.5 sin construir
ResponderEliminarmuchas gracias por su tiempo
Les agradeceré si me pueden dar el valor por metro cuadrado de construcción a la altura de la cuadra 30 de la avenida salaverry en Juan pezet en la cuadra 19.
ResponderEliminarBuenas tardes, que pena que todos estos comentarios son de años pasados, creo q todo subio de precio?? bien deseo saber cual es el precio por mt2 en la zona de Lince altura de Risso, cerca de la Iglesia Santa Rosa en Jr julio C tello cudra 4?? Muchas Gracias!!
ResponderEliminarCuanto puede llegar a costar el metro cuadrado de un departamento en San Isidro en Aramburu frente al Hospital de La FAP ?
ResponderEliminarsrs. quisiera saber cuanto esta el metro cuadrado en corpac san isidro costado del ministerio del interior les doy lqas gracias anticipadas esperando su pronta resuesta
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